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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Spinaceto a 569.000 € (cod.6490230a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 569.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Aristotile Fioravanti nella zona OMI E21, è proposta in vendita a
569.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2495 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.320 €/m²) e per ville (da 1.985 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spinaceto pressi Via Aristotile Fioravanti) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
Nel cuore del Villaggio Azzurro, in una via riservata, proponiamo la vendita di questa delizioza villa. L'immobile si dispone su tre livelli, al piano principale veniamo accolti da un ampio salone che ci collega ad altre due camere e ad una cucina abitale, al primo piano troviamo la zona notte con le tre camere da letto, due servizi ed un terrazzo, per finire al piano seminterrato con una confortevole sala hobby. Esternamente un ampio giardino ben curato e due porticati garantiscono una piacevole esperienza all'aperto. Completa la proprietà un ampio box auto. Posizione ottimale in quanto a ridosso di tutti i servizi di prima necessità situati nella vicina piazza Pier Marini dove troviamo anche il capolinea del bus, ed in prossimità delle principali arterie stradali. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE
