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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 169.000 € (cod.649022e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gionata nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1310 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.305 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via Gionata) è pari a
1.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto senza ascensore
CERCHI UN APPARTAMENTO LUMINOSO DAI COMODI SPAZI INTERNI E BEN DISTRIBUITI, CON UN AMPIO BALCONE TERRAZZATO, IN CONTESTO RESIDENZIALE E RISERVATO? TI DESCRIVO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! L’agenzia immobiliare TEMACASA è lieta di proporre in vendita un ampio quadrilocale di 129 mq commerciali, sito al secondo ed ultimo piano di uno stabile in cortina, senza ascensore. Internamente risulta così composto: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno e ampio balcone terrazzato perimetrale, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta. DA RISTRUTTURARE: ALTA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE VISTA LIBERA SUL VERDE TRIPLA ESPOSIZIONE, CHE RENDE L’IMMOBILE MOLTO LUMINOSO INFISSI VETRO/ALLUMINIO. ARMADIO A MURO NESSUNA SPESA CONDOMINIALE RISCALDAMENTO AUTONOMO Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito in zona residenziale, in posizione riservata ma ben collegata. A 1 km dalla Metro C, fermata Borghesiana o Bolognetta. A 800 m da Via Casilina e a 7 minuti di macchina da Frascati. Prezzo: €169.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
