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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 110.000 € (cod.649022dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casilina nella zona OMI E139, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.485 €/m²) e per bivani (da 1.690 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via Casilina) è pari a
1.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA, RISTRUTTURATO, UN GRAZIOSO APPARTAMENTO DI 50 MQ CA. CON RIPOSTIGLIO E BALCONE. L’immobile è sito al primo piano di uno stabile di tre piani senza ascensore ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. IDEALE ANCHE PER USO INVESTIMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO STABILE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON SUPERBONUS 110% PARZIALMENTE ARREDATO CONDOMINIO €42/MESE INFISSI IN DOPPIO VETRO/PVC. PORTA BLINDATA RISCALDAMENTO AUTONOMO CLIMATIZZATORI CALDO/FREDDO Riferimenti ubicazione: L’immobile è ubicato in zona residenziale, adiacente a tutti i servizi di prima necessità. A 850 m dal Parco Archeologico A Vanessa, a 900 m dal Parco Milena e a 1,3 km dal Podere Vaselli, A 5,3 km dal Policlinico Tor Vergata. L’immobile risulta collegato alla Metro C, fermata Fontana Candida, tramite la linea ATAC 057 (fermata S. Giovanni La Punta – dr. Grotte Celoni). A 2,2 km da Via Casilina e a 5,2 km dal GRA. Prezzo: €110.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
