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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 270.000 € (cod.64901450)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Carlo Maria Viola nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da Giada Immobiliare S.R.L.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.162 €/m² e
3.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.480 €/m²) e per trivani (da 2.540 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Largo Carlo Maria Viola) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Pietralata- Largo Carlo Maria Viola: in zona bene servita ed ottimamente collegata, a pochi passi dalla fermata metro B "Santa Maria del Soccorso" , proponiamo la vendita di un silenzioso trilocale di mq 90 sito al secondo piano con ascensore di un palazzo in cortina anni'60. L'immobile gode di una doppia esposizione che lo rende arioso e luminoso ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con accesso ad ampio balcone vivibile, cucina abitabile (con accesso al balcone), disimpegno, due camere da letto e bagno con box doccia finestrato. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, infissi anodizzati, climatizzatore nel soggiorno, soppalco in una delle camere. Spese condominiali: Euro 120 mensili circa. Prezzo richiesto Euro: 270.000 Per info: Daniele cell 3383735170 oppure vieni a trovarci sul sito www.giadaimmobiliare.com
