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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 690.000 € (cod.6490131e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.595 €/m² e
3.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
All'interno dello spendido comprensorio di Via Cassia 929 con servizio di gurdiania 24/24 hr e 7/7 giorni e video sorveglianza, la Christie's International Real Estate propone in vendita un 5° piano con 2 terrazzi, ognuno di circa 40 mq. I doppi affacci e l'esposizione est/ovest garantiscono una superba luminosità in tutto l'arco della giornata e offrono una bella vista su Roma da un lato e sui curatissimi giardini del complesso dall'altro. La suddivisione dell'immobile oltre ad un ampio ingresso con cabina armadio, consiste in un salone di notevole dimensioni con una grande vetrata che affaccia nel verde del comprensorio e con accesso al grande terrazzo; tramite una porta scorrevole si accede nella sala da pranzo con ulteriore accesso al terrazzo. Procedendo dal lato opposto troviamo una cucina abitabile, un grande tinello con zona pranzo, uno spazioso soppalco in legno ed un bagno ospiti. Attraverso un altro disimpegno si accede alla zona notte, tramite un corridoio dotato di ampissimi e comodi armadi a muro, in cui si trovano 3 grandi camere da letto (2 affacciano verso il giardino interno ed 1 verso l'esterno con vista Roma) oltre a 2 bagni di cui uno molto grande. Il comprensorio offre ampi e piacevoli giardini condominiali con alberi secolari con servizio di giardinaggio e pulizia; zona giochi per bambini, 2 campi da tennis e1 campo di calcetto. La propietà si completa di cantina di circa 8 mq e di un box per 2 auto; inoltre c'è ampia possibilità di parcheggio nei viali. Spese condominiali Euro 345,00 / Mensili Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Acqua calda autonoma **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
