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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 849.000 € (cod.648fbcc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 849.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
849.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4716 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.681 €/m² e
6.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 6.020 €/m²) e per case indipendenti (da 3.050 €/m² a 6.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
4.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Holding Property Solutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PIANO ALTO RISTRUTTURATO Prati (Ad. Piazza Mazzini) meraviglioso appartamento di ALTA RAPPRESENTANZA, INVESTIMENTO unico, NUDA PROPRIETA' (76 anni) ampia metratura, LUMINOSO, COMPLETAMENTE e FINEMENTE ristrutturato, doppio BALCONE con AFFACCI PANORAMICI, palazzo d’epoca di alta rappresentanza, soppalco perimetrale. Ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere, studio soppalcato, cabina armadio, 3 servizi, ripostiglio, cantina perimetrale. RIF. 422/RM L’immobile si trova in via Luigi Settembrini, in una delle vie più belle del quartiere, a pochi passi da ogni servizio e mezzo di trasporto in un palazzo d’epoca di alta rappresentanza munito di servizio di portineria. L’immobile è completamente ristrutturato con materiali di pregio e di design, pur mantenendo uno stile classico e raffinato. Troviamo infissi doppio vetro, cucina nuova e bellissimi bagni moderni, ma allo stesso tempo un meraviglioso parquet scuro per tutto l’appartamento. I soffitti alti 4,30 metri, con stucchi decorativi hanno permesso la realizzazione di un soppalco calpestabile, il quale affaccia direttamente sul salone nel quale è stato realizzato uno splendido studio, un altro soppalco perimetrale dona alla casa una cantina di grandissima superficie all’interno dell’immobile stesso. Due bellissimi balconi, con ringhiere in ferro battuto regalano un affaccio unico
