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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 430.000 € (cod.648fbcb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Maresciallo Giardino nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4777 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.382 €/m² e
4.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.140 €/m²) e per uffici (da 3.120 €/m² a 5.465 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Piazzale Maresciallo Giardino) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Holding Property Solutions
DESCRIZIONE
con giardino
OCCASIONE UNICA CON AFFACCI APERTI E LUMINOSI PRATI -(Piazzale MARESCIALLO GIARDINO) OTTIMO investimento con affacci APERTI e LUMINOSI, in stabile di alta RAPPRESENTANZA. L’immobile si trova in P.zzle Maresciallo Giardino in un palazzo di pregio. La posizione è strategica poiché si trova a due passi da tutti i beni di prima necessità ed a pochi minuti da ogni mezzo di trasporto della zona prati. Internamente l’immobile si presenta completamente in buone condizioni, e gode di affacci aperti e luminosi. RIF. 435/RM L’appartamento dispone di una cameretta che può essere utilizzata anche cone zona ufficio, di un ampia camera matrimoniale, un servizio con finestra e di un soggiorno open space con cucina. L’immobile può essere anche un ottimo investimento con alto potenziale di rendimento locativo annuo
