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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 185.000 € (cod.648f7fe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Perrier nella zona OMI D48, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Pavullo nel Frignano) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.774 €/m² e
3.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.450 €/m²) e per bivani (da 2.705 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Carlo Perrier) è pari a
3.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Pavullo nel Frignano
Via Irma Marchiani, 24, Pavullo nel Frignano (MO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
La Tempocasa di Tiburtina presenta questo bilocale di 60 mq, situato in Via Carlo Perrier in zona Collina Lanciani. Questo appartamento si trova al primo piano di un edificio di cinque piani, garante
