Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.300.000 € (cod.648f7bfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cortina d'Ampezzo nella zona OMI D68, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.908 €/m² e
5.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con caminetto
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive presenta la vendita di un esclusivo attico in Viale Cortina d'Ampezzo all'interno di una moderna palazzina del 2003, con servizio di portineria. L'appartamento si sviluppa su tre livelli, attico, super attico e lastrico solare, per una metratura interna di circa 190 mq oltre 180 m circa di terrazzi. Al piano attico, con accesso padronale ed un secondo di servizio, troviamo un salone con camino, con terrazza abitabile, una camera da pranzo con un'altra grande terrazza, cucina e bagno per gli ospiti. Al piano superattico si accede mediante scale interne che ci portano alla zona notte, composta da due camere da letto con 2 bagni, una delle quali con bagno en suite ed una grande cabina armadio; una terrazza con un'ampia struttura a vetri riscaldata permette di avere un secondo living, studio o ulteriore spazio interno, all'appartamento. La proprietà prosegue, tramite una scala esterna ad un'ulteriore terrazza posta al lastrico solare vantando una vista panoramica a 360 gradi, dove è possibile installare una vasca idro massaggio. La proprietà include una camera con bagno al pian terreno per il personale di servizio oltre a due comodi box auto, per un totale di 42 mq, con saracinesca nel garage del condominio. Sono stati deliberati i lavori di rifacimento delle facciate. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
