Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 309.000 € (cod.648f4ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Maria Torrigio nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4120 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.549 €/m² e
3.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.115 €/m²) e per attici (da 2.725 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Francesco Maria Torrigio) è pari a
3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
IMMAGINE 0
Attico in vendita di 75 mq a €309.000 (rif. 16/2025)
IMMAGINE 1
Attico in vendita di 75 mq a €309.000 (rif. 16/2025)
IMMAGINE 2
Attico in vendita di 75 mq a €309.000 (rif. 16/2025)
IMMAGINE 3
Attico in vendita di 75 mq a €309.000 (rif. 16/2025)
IMMAGINE 4
Attico in vendita di 75 mq a €309.000 (rif. 16/2025)
IMMAGINE 5
Attico in vendita di 75 mq a €309.000 (rif. 16/2025)
IMMAGINE 6
Attico in vendita di 75 mq a €309.000 (rif. 16/2025)
IMMAGINE 7
Attico in vendita di 75 mq a €309.000 (rif. 16/2025)
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOCCEA VAL CANNUTA Largo Gregorio XIII, 7/8
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Luminosissimo attico panoramico, adiacente alla stazione metro Battistini, in zona silenziosa. Composto da salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno e ampio terrazzo con ottima esposizione
