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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Morena a 360.000 € (cod.648f2cfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Andali nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da MARIANI REI SRL) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Casal Morena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Morena pressi Via Andali) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Mariani è lieta di proporVi in Morena in prossimità della ERICSSON villini di diversi tipologie bilivello (mono o bifamiliare) di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Andali. Tutti i villini presentano giardini di varie metrature e multie […]
