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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 295.000 € (cod.648f1cd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Baleniere nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2438 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.223 €/m² e
3.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Baleniere) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA
Via isole salomone 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Bellissimo appartamento in vendita nel centro di Ostia, (Angolo via delle Baleniere) situato al primo piano di un edificio con ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio (pavimenti in vero parquet di legno) e mai abitato. Dispone di salone con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, di cui uno in camera e ripostiglio, ideale per ospitare una famiglia numerosa e gode di una terrazza molto ampia, mq 100, rivestita con legno da esterni ed il balcone offre una vista su Viale Vasco de Gama. L'orientamento Nord-Sud garantisce una buona esposizione al sole. Dotato inoltre di serrande elettriche, inferriate, impianto autonomo aggiuntivo al centralizzato, ed aria condizionata. La posizione centrale della palazzina, angolare su Via delle Baleniere, offre numerosi servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti, trasporti pubblici e si trova a due passi dal mare. Non perdere l'occasione di acquistare questo fantastico appartamento ad Ostia
