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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 657.000 € (cod.648f1c23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 657.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Carlo Calcaterra nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
657.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.870 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Carlo Calcaterra) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G L IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino
Infernetto, immersa nel verde e nella tranquillità, precisamente in via Calcaterra, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa unifamiliare di circa 200 mq residenziali con un giardino di 1250 mq. Viene proposta in vendita una delle due un […]
