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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 265.000 € (cod.648f0e9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cutilia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5408 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.217 €/m² e
4.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Cutilia) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MASTROIANNI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
San Giovanni - Via Cutilia - fermata metro A Re di Roma - piano terzo - mq 49 - composto di soggiorno con angolo cottura - camera matrimoniale - bagno - armadio a muro - soppalco - Balcone - Climatizzato - riscaldamento centralizzato. Buono stato. Prezzo € 265.000,00 Cl G ep. gl.nren 969,07 kwh/m2anno Per maggiori informazioni 06.77200622 - 340.2263349 - www.immobiliaremastroianni.srl San Giovanni - Via Cutilia - fermata metro A Re di Roma - piano terzo - mq 49 - composto di soggiorno con angolo cottura - camera matrimoniale - bagno - armadio a muro - soppalco - Balcone - Climatizzato - riscaldamento centralizzato. Buono stato. Prezzo € 265.000,00 Cl G ep. gl.nren 969,07 kwh/m2anno Per maggiori informazioni 06.77200622 - 340.2263349 - www.immobiliaremastroianni.srl
