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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 230.000 € (cod.648f0a40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E73, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3484 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
3.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIPERNO IMMOBILIARE R. E. SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con garage di nuova costruzione
TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON POSSIBILITÀ MUTUO 100%. Si entra in un luminoso soggiorno, con angolo cottura, che affaccia su un balcone di 13 mq dove è stato ricavato uno spazio chiuso con gli allacci per la lavatrice e il motore dell’aria condizionata. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, con affaccio su un secondo balcone, e due bagni con doccia. L'appartamento è venduto non arredati: i mobili proposti nelle immagini sono a scopo illustrativo. Sono disponibili posti auto scoperti e box auto nel garage sotterraneo. L’appartamento è rifinito con materiali di qualità e dall’elevata prestazione tecnica: travertino per le soglie esterne e per le cornici delle finestre; legno laccato per le porte interne; listoni in gres effetto legno per i pavimenti del soggiorno e delle camere da letto; gres porcellanato effetto pietra per le pareti e i pavimenti dei bagni; gres porcellanato ingelivo e anti sdrucciolo per i balconi; vetrocamera e legno per gli infissi.I bagni hanno sanitari sospesi con rubinetteria monocomando in acciaio. L’appartamento ha la porta blindata, gli avvolgibili elettrici, il videocitofono con telecamera a colori ed e? predisposto per l’installazione dell’allarme anti-intrusione, volumetrico e perimetrale. L’impianto di riscaldamento e? centralizzato con contabilizzatore dei consumi, pavimenti radianti e scalda salviette a parete nei bagni, un termo-arredo che garantisce grande potenza termica e basso consumo energetico. L’impianto di raffreddamento è autonomo. È multisplit, con la possibilità di scegliere quando e quali stanze rinfrescare La tipologia di impianti di climatizzazione e i materiali isolanti di alta qualità per la coibentazione termo-acustica assicurano la certificazione energetica in classe A: massima efficienza energetica e comfort termico, riduzione dell’inquinamento atmosferico e acustico, abbattimento dei consumi e dei costi. L’appartamento e? cablato per la ricezione della fibra ottica
