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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 840.000 € (cod.648f0751)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 840.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santiago del Cile nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Luminita Toma) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6461 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.110 €/m² e
6.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.600 €/m²) e per case indipendenti (da 4.665 €/m² a 7.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Piazza Santiago del Cile) è pari a
6.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Ad.ze Piazza Santiago del Cile in elegante stabile con scale ed androne rifiniti in marmo, facente parte dell'ex Complesso Lancia, proponiamo la vendita di un luminosissimo appartamento composto da: ingresso, salone doppio con cucina a vista separabile, due camere da letto entrambe con bagno en suite, una zona lavanderia ed un terzo bagno di servizio. L'appartamento gode della presenza di uno splendido terrazzo di ca. 180 mq con affaccio da secondo piano che lo rende unico nel suo genere nell'elegante cornice del quartiere Parioli. Completa la proprietà una comoda soffitta. L'immobile presenta le seguenti rifiniture: soppalchi, infissi in legno, porta blindata, inferriate, aria condizionata caldo/freddo, parquet. Grazie alla posizione ed alla presenza del terrazzo, l'immobile è una soluzione ideale sia per giovani coppie che per famiglie con animali domestici, che desiderano vivere a pieno la Propria Casa potendo godere anche di un comodo spazio esterno dove accogliere i propri ospiti. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: Parioli Real Estate - Via F. Siacci n.15 - Tel. 06. 94533542 - 06.94533540 - www.pariolirealestate.it SOLO PER QUESTO MESE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE UN SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO
