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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 490.000 € (cod.648f0739)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Belluzzo nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da SD REAL ESTATE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3223 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.780 €/m² e
4.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.275 €/m²) e per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 4.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Giuseppe Belluzzo) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Se sei alla ricerca di una casa di ampia metratura nel quartiere Portuense, comoda, silenziosa, riservata, luminosa con cantina e al giusto valore di mercato, hai finalmente trovato la casa per te!! In Via Belluzzo proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di ampia metratura, ubicato al terzo piano di una palazzina con ascensore ed in ottime condizioni strutturali. La metratura è così ripartita: ampio ingresso, con ripostiglio e armadio a muro, salone, 4 camere da letto, cucina abitabile e già attrezzata, 4 balconi godibili con accesso da quasi tutti gli ambienti della casa, 2 bagni. Completa la proprietà una cantina. Le caratteristiche e i vantaggi di questo appartamento sono: • L’esposizione; La casa ha il grande valore di godere di una triplice esposizione. • La quiete; Che ne deriva dal piano alto e dalla Via poco trafficata. • L'eccellente posizione; In uno dei quartieri più strategici della capitale, a ridosso di una ampia area verde di quartiere, a pochi minuti dalla stazione di Trastevere, a soli 20 minuti dall’Aereoporto di Fiumicino. • La razionale ripartizione degli spazi; La casa risulta comoda in tutti i suoi ambienti. • I 4 balconi; La comodità di avere 4 sfoghi esterni fruibili da quasi tutti gli ambienti. CHIAMA IL 3938330839 PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE LA TUA VISITA DEDICATA ALL’OPEN DAY
