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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 98.000 € (cod.648f0728)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Pignatelli, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via al Quarto Miglio nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da SD REAL ESTATE) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
3.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.745 €/m² a 4.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Pignatelli pressi Via al Quarto Miglio) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
QUARTO MIGLIO nelle immediate vicinanze di Via Annia Regilla, proponiamo in esclusiva la vendita di un mini appartamento con giardino privato di circa 50 mq. L'appartamento che è da ristrutturare, è situato al piano terra di una palazzina in tinta di 3 piani ed è provvisto di un ingresso indipendente. Per la sua posizione strategica, ci troviamo infatti a 1800 mt. dall'Appia Antica, risulta essere un ottimo investimento perfetto come casa vacanze, visto anche i numerosi mezzi pubblici che lo collegano direttamente con la Basilica di S. Pietro. L’ingresso indipendente lo rende altresì eccezionalmente adatto anche per uno studio. PER INFO 338 2830848 Rif. Imm. SD20219
