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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 160.000 € (cod.648f0724)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Maria Torrigio nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da SD REAL ESTATE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3018 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.194 €/m² e
3.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.160 €/m²) e per bivani (da 2.835 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Francesco Maria Torrigio) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino
Battistini Via Torrigio, su strada poco trafficata, al piano terra di un palazzo in perfette condizioni proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento bilocale, silenzioso, riservato e con giardino privato. L'appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto con soffitto insonorizzato, bagno con doccia e finestra. Il giardino è pavimentato, di comoda metratura, ha ingresso indipendente, tenda copri sole, angolo lavanderia e rimessa per gli attrezzi/ripostiglio. VANTAGGI E CARATTERISTICHE Infissi in pvc e vetro camera. Grate e zanzariere a finestre e porta finestra. Sistema di allarme. Condizionatori. Vicinanza Metro A Battistini, raggiungibile con soli 5 minuti a piedi. Esposizione SUD EST. Impianti, pavimenti e bagno ristrutturati di recente. Termo autonomo
