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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 215.000 € (cod.648f0720)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da SD REAL ESTATE) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.942 €/m² e
3.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.780 €/m²) e per locali commerciali (da 1.405 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Montemario/Trionfale - Via Angiulli, su strada poco trafficata, al primo piano di un palazzo senza ascensore e in fase di ristrutturazione, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento silenzioso, luminoso ed in perfette condizioni composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia e finestra, un comodo e spazioso ripostiglio. Completano la proprietà due terrazze di ampia metratura, una con accesso dalla camera da letto e l’altra, dotata di tettoia, con accesso dalla cucina. VANTAGGI E LE CARATTERISTICHE DI QUESTO APPARTAMENTO: • LUMINOSO GRAZIE ALLA TRIPLICE ESPOSIZIONE. • 2 TERRAZZE DI AMPIA METRATURA. • QUARTIERE RICCO DI LOCALI COMMERCIALI, A POCHI MINUTI DI MACCHINA DAI QUARTIERI PRATI/BALDUINA E DAL CENTRO CITTA’. • VICINANZA AD OSPEDALI GEMELLI E SAN FILIPPO NERI. • INFERRIATE ALLE FINESTRE. • SERRANDE ELETTRICHE. • QUOTE CONDOMINIALI CONTENUTE. • ARIA CONDIZIONATA. • TERMOAUTONOMO
