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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 520.000 € (cod.648f071c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pompeo Trogo nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da SD REAL ESTATE) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4297 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.793 €/m² e
5.164 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore
Via Pompeo Trogo, in elegante condominio con giardino all’interno di una palazzina in perfette condizioni strutturali e dotata ascensore, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento ristrutturato di recente, silenzioso, con triplice esposizione e con terrazza di 14 Mq; L'appartamento è composto da: ampio ingresso, sala con 2 finestre e con accesso alla terrazza, cucina abitabile con tavolo per 4 persone un ampio spazio di lavoro e finestra con accesso alla terrazza, due camere da letto, due bagni entrambi con finestra e doccia e uno dei quali anche con angolo lavanderia e con acceso ad un balcone chiuso con struttura rimovibile. Completano la proprietà, un posto auto condominiale scoperto con comodo spazio di manovra ed una cantina con altezza soffitto di 2.40 mt. L’appartamento è rifinito nei particolari ed è dotato di armadi a muro su misura, un soppalco fruibile come vano ripostiglio, aria condizionata in tutte le stanze, sistema di allarme, grate e zanzariere alle finestre, tende da sole in terrazza; Altezza dei soffitti pari a 3 mt. Riscaldamento centralizzato con possibilità di essere anche autonomo. POSSIBILITA’ BOX AUTO
