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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 180.000 € (cod.648f0719)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Calisse nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da SD REAL ESTATE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.224 €/m² e
3.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Carlo Calisse) è pari a
3.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente costruzione
Cinecittà Via Carlo Calisse, nelle immediate vicinanze della fermata Metro A Subaugusta e del rinomato centro commerciale Cinecittà Due, in un comprensorio curato e con godibile giardino condominiale, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento all'interno di una palazzina con ascensore, silenzioso, luminoso e finemente ristrutturato di recente, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista già attrezzata, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno e balcone. Completa la proprietà un comodo e ampio soppalco con due accessi. L'immobile gode di doppia esposizione, infissi in alluminio con doppi vetri, climatizzatore Daikin, serrande motorizzate, porta blindata. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori del consumo. SD20206
