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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 1.350.000 € (cod.648f06b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Boschetto nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7670 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.847 €/m² e
7.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.280 €/m² a 8.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via del Boschetto) è pari a
6.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLAPINTO GIOVANNI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore con climatizzazione
MONTI Via del Boschetto nel cuore del Rione storico più antico d'Europa proponiamo un elegante appartamento di 175 mq in palazzo del '500 , travi e cassettonato originali ,rifinito con materiali di pregio composto da grande ingresso salone doppio fronte strada due camere matrimoniali con stanza guardaroba e bagno privati cucina abitabile (o terza camera) zona servizio (cameretta + bagno) balcone su piacevole terrazzo interno. termoautonomo e climatizzato. impianto di allarme. adatto anche attività turistico-ricettiva. no ascensore. APE E richiesta euro 1.350.000,00 info:visite: Gianni Colapinto 3496231622 mail: pagist.immobiliare@gmail.com
