Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 295.000 € (cod.648f05d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Statuario nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATUARIO - CAPANNELLE (VIA DEL CALICE)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.330 €/m²) e per attici (da 2.835 €/m² a 4.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vecchioni immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
STATUARIO - Adiacente Piazza Rosarno, tra Via O. Mamertina e Viale Appio Claudio, precisamente in Via Sinopoli, la Vecchioni Immobiliare propone in vendita un appartamento in palazzina di tre piani senza ascensore e con giardino condominiale, posto al piano terzo ed ultimo, composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, ripostiglio esterno ed ampio balcone. Dotazioni appartamento: riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro. Orientamento: sud/est/ovest. Affaccio interno e tranquillo su distacchi nel verde. APE in fase di elaborazione. Richiesta € 295.000,00 La zona in cui è ubicata la proposta immobiliare è tranquilla e strategica, poichè si trova infatti a pochi passi dalla graziosa Piazza Rosarno con le sue attività commerciali e allo stesso tempo proprio a metà strada tra la Via Appia Nuova e lo splendido parco degli Acquedotti entrambi raggiungibili a piedi in 5 minuti. AGENZIA VECCHIONI IMMOBILIARE ORARIO AGENZIA: dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle ore 15.00 alle 19.00 - il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00 Seguici sul ns sito https://www.vecchioniimmobiliare.com/ per visionare le nostre proposte immobiliari. "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale
