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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 330.000 € (cod.648f05c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Acilia nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da SM Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3473 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.037 €/m² e
3.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.655 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via di Acilia) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura
Terrazze del Presidente : in comprensorio privato provvisto di servizio di guardiania h 24, con accesso da Via di Acilia, proponiamo in vendita un quadrilocale con triplo affaccio , panoramico vista mare sito al sesto piano di otto. L'immobile è composto da salone, cucinotto, camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi, uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia, Ampio balcone vista mare. L’immobile termoautonomo è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro- legno, videocitofono ed armadi a muro. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Vendita per uso investimento: Attualmente l’immobile è locato con contratto di locazione con scadenza 03/2026
