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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 640.000 € (cod.648f05c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Teosebio nella zona OMI E30, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.031 €/m² e
3.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.125 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Teosebio) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APPIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto
CASALPALOCCO - BELLISSIMA VILLA TRIFAMILIARE CON GIARDINO E BOX AUTO Splendida villa in Vendita situata in Via Teosebio. La villa trifamiliare si estende su una superficie di 250 mq, con un ampio giardino di 300 mq, un portico ideale per godersi momenti di relax all'aperto oltre ad un box auto doppio e un posto auto coperto. L'immobile si sviluppa su 4 livelli così distribuiti: - PIANO TERRA con ingresso, ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno oltre a un ampio e curato giardino frontale e un giardino pavimentato sul retro con un secondo accesso attraverso una strada privata. - PIANO PRIMO con tre camere da letto, due bagni, un balcone e un terrazzo. - PIANO SECONDO con una spaziosa camera mansardata con travi a vista, un bagno e un balcone. - PIANO INTERRATO con ampia sala hobby con camino, una cucina di servizio e l'accesso ad un ampio box auto. La proprietà gode di doppia esposizione EST/OVEST, garantendo una luminosità ottimale. Completano l'immobile un box auto di 30 mq e un posto auto coperto. Con i suoi 7 locali e 4 bagni, questa casa offre ampi spazi per tutta la famiglia. Un'opportunità da non perdere per chi desidera una casa spaziosa e da personalizzare secondo i propri gusti. Contattaci per organizzare una visita
