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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 249.000 € (cod.648f018d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leandro Porzia nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.873 €/m² e
3.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato pressi Via Leandro Porzia) è pari a
2.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con climatizzazione
Rif: Boccea Montespaccato - Montespaccato nella tranquilla e residenziale via Leandro Porzia, adiacente a piazza Bernardino Cirillo ed a tutti i servizi di maggior utilità pubblica, proponiamo in vendita appartamento bilivelli posto in una palazzina signorile in cortina. L’appartamento si sviluppa su due livelli e grazie alla sua ottima esposizione è luminosissimo, al primo livello troviamo un salone doppio diviso in zona pranzo con cucina arredata a vista e zona salotto, armadio a muro, servizio con vasca idromassaggio, balcone abitabile di c.a 15 mq. con tende da sole ed armadietti esterni, al secondo livello una comoda camera matrimoniale con servizio e un ampia terrazza panoramica di c.a 40 mq. Completa la proprietà un box di c.a 16 mq. soppalcato, con ampi spazi di manovra. L’appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione dotato di portoncino blindato, finestre in pvc con cancelletti antifurto, zanzariere e persiane antisfondamento, termoautonomo, climatizzato, pavimenti in parquet. La disposizione dell’immobile offre la possibilità di realizzare una seconda camera. APE G
