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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 259.000 € (cod.648effb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Suvereto nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da ATRIO IMMOBILIARE) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.507 €/m² e
3.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 6.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Suvereto) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
OTTIMO INVESTIMENTO - Nella zona residenziale del Nuovo Salario, esattamente in via Suvereto, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un appartamento di 80 mq, sito al terzo piano di una palazzina in cortina e composto da: ampio ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato e balcone. L'età dell'usufruttuaria è di 97 anni. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina. L'immobile in buone condizioni interne presenta le seguenti rifiniture: porta blindata, armadio a muro, riscaldamento termoautonomo e condizionatori. Data l'ampia metratura e la presenza di muri tramezzi, vi è la possibilità di diversa distribuzione degli spazi come la possibilità di ricavare una seconda camera. Il piano alto e la doppia esposizione rendono questa proprietà particolarmente luminosa e silenziosa. La zona è servita da diverse attività commerciali e beni di prima necessità, oltre che ottimamente collegata da vari mezzi di trasporto pubblico e alla vicina metro B di Viale Jonio. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni. Prezzo: Euro 259.000 ORARI APERTURA AGENZIA: LUN. /VEN. 09.00/13.00 – 15.30/19.00 SAB. 09.30/13.00
