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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 375.000 € (cod.648efeb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.485 €/m² e
3.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
2.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIVERSO IMMOBILIARE ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza
Vendita Appartamento a Roma, Zona Tiburtina, Via Carlo Caneva Situato in Via Carlo Caneva, nelle immediate vicinanze della stazione metropolitana Tiburtina (Linea B), questo appartamento gode di una posizione eccellente, ideale per chi necessita di rapidi collegamenti con il centro città e le principali università. Descrizione dell'Immobile: L'appartamento è posto al primo piano e offre ampi spazi ben distribuiti: Ampio Ingresso: Accogliente e funzionale, ideale per creare una zona di benvenuto. Cucina e Soggiorno: Entrambi gli ambienti hanno l'accesso diretto al terrazzo, offrendo luminosità e un'area esterna perfetta per il relax e i momenti conviviali. Ripostiglio: pratico, per ottimizzare lo spazio e mantenere l'ordine. Tre Camere da Letto: Spaziose e ben illuminate, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Ampio Bagno con possibilità di fare il secondo. Condizioni dell'Immobile: L'appartamento in buono stato ma per chi volesse ristrutturarlo offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Luminosità e Spazio Esterno: Nonostante la necessità di interventi, l'appartamento è molto luminoso e il grande terrazzo vivibile aggiunge un valore significativo all'immobile. Posto Auto: Completano la proprietà un posto auto al piano terra condominiale, una comodità rara e preziosa in zona. Zona Servitissima: La zona è ricca di servizi, con farmacie, supermercati, negozi di vario genere, fermate autobus e metro nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e agevole. Per Informazioni e Appuntamenti: Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, si prega di contattare Universo Immobiliare Roma: Telefono: 06.62274881
