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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 519.000 € (cod.648ef901)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 519.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Bufalotta nella zona OMI E51, è proposta in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3243 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.289 €/m² e
4.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per case indipendenti (da 2.935 €/m² a 4.830 €/m²) e per ville (da 3.235 €/m² a 5.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Sacro/Talenti pressi Via della Bufalotta) è pari a
3.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo
BUFALOTTA: VILLA SU QUATTRO LIVELLI CON GIARDINO, BOX AUTO E DUE POSTI AUTO ALL'INTERNO DI UN COMPRENSORIO PRIVATO Bufalotta / Via della Bufalotta Proponiamo in vendita villa su quattro livelli con giardino, all'interno di un comprensorio privato e riservato, così composta: Piano Terra: Ingresso, giardino con portico, ampio salone doppio, cucina separata abitabile, bagno finestrato con doccia e giardino. Piano 1: Disimpegno, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca. Piano 2: Camera con bagno privato finestrato con vasca. Piano S1: Sala hobby (con possibilità di essere adibita a camera) con cabina armadio e bagno con doccia. L'immobile si presenta in perfetto stato interno, dotato di: porta blindata, infissi in doppio vetro/legno, inferiate, cancelletto, tapparelle, condizionatore, fibra ottica. COMPLETA DI ARREDAMENTO: - Cucina: Intero arredamento - Bagni: Intero arredamento - Camera al Piano 2: Letto matrimoniale completo con comodini, comò, comodini, armadio a muro su misura . - Camera al Piano 1 con balcone privato: Intero arredamento - Giardino: Tavolo di legno con sedie - Sala hobby Piano S1 adibita a camera: Rete in legno massello, comodini, comò. Esposizione doppia Sud/Est ed Ovest! Completa la proprietà un box auto e due posti auto all'interno del comprensorio, con accesso privato dal cancello. Grazie alla sua comoda metratura è possibile modificarne la disposizione interna e accogliere anche più di un nucleo familiare. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp
