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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 295.000 € (cod.648ef8a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI D69, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.958 €/m² e
3.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.680 €/m²) e per attici (da 3.430 €/m² a 6.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
TUA RE Trionfale ad. (Via Della Tenuta di Sant'Agata) AFFARE UNICO, splendido ATTICO con TERRAZZO PERIMETRALE ed AFFACCI APERTI nel verde e luminosi, ingresso, soggiorno, con cucina a vista, 2 ampie camere matrimoniali, servizio, possibilità cantina. (Rif.1695/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Trionfale/Monte Mario, precisamente in Via Della Tenuta Di Sant'Agata, una delle vie più richieste di zona, poichè è privata e molto silenziosa. Posto ad un 3° piano di uno stabile i signorile l'appartamento risulta molto luminoso grazie all'altezza del piano ed agli affacci aperti e panoramici nel verde. Internamente si presenta da ristrutturare e grazie alla presenza di diverse tramezzature interne, si presta a varie modifiche degli ambienti. C'è inoltre la possibilità di acquistare una cantina a parte. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
