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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 438.000 € (cod.648ee4c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 438.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Massimo Meliconi nella zona OMI D82, è proposto in vendita (da ITALY RE AGENCY S.r.l.) a
438.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3197 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.346 €/m² e
3.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 4.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.555 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Massimo Meliconi) è pari a
3.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
ROMA Via Meliconi - APPARTAMENTO mai abitato, posto al piano primo di edificio con particolare struttura architettonica, di totali 13 unità immobiliari. Appartamento composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio/dispensa, camera, camera matrimoniale con bagno esclusivo e zona armadi e un secondo bagno. Terrazzi per mq 32. Pavimentazione in parquet. Zona tranquilla prettamente residenziale, a poca distanza dal quartiere EUR e dal presidio ospedaliero San Gallicano IFO. Generalmente il contesto e buono, con fabbricati in buone condizioni di manutenzione generale.A corredo dell'appartamento un posto auto coperto ed una cantina, entrambi al piano interrato.Possibilità di acquistare ulteriori posti auto coperti e box.Dista 20 minuti dal mare e 25 da Roma centro.PER SAPERNE DI PIU' : https://landing-page-villa-meliconi-257ff2.webflow.io
