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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 310.000 € (cod.648ed3a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mattia Battistini nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.543 €/m² e
3.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 3.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Mattia Battistini) è pari a
3.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore con garage
In zona Pineta Sacchetti, appartamento in comprensorio di due palazzi in cortina, esposto a sud, ad 1 solo km dall'Ospedale Cristo Re ed a 2 soli km dall'Ospedale Gemelli. Caratteristiche generali dell'immobile Posizione In via Mattia Battistini, comodo e facilmente raggiungibile sia per la presenza di due fermate Metro (Battistini e Cornelia) che per la linea ferroviaria raggiungibile dalla fermata di Monte Mario. Posizione e caratteristiche L'appartamento è situato al piano primo con ascensore, su unico livello, è esposto a Sud, dove affacciano la zona giorno e due dei quattro balconi. Molto luminoso sia per l'espoizione che per l'assenza di palazzi difronte. Finiture dell'epoca di costruzione, tenute in ottime condizioni. Descrizione degli ambienti Gli ambienti sono i seguenti : ampio ingresso, cucina semiabitabile, soggiorno, camera e bagno, come da piantina e video pubblicati. abitazione mq 85 + garage mq 15 + 4 balconi IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
