Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 400.000 € (cod.648ecb59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D72, è proposto in vendita (da INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3809 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.377 €/m² e
4.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORVIALE (VIA MARINO MAZZACURATI)) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.965 €/m²) e per attici (da 2.420 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale) è pari a
3.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.
Largo luigi cossa 25, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
No spese di Agenzia - Nuova Costruzione - Le immagini contenute nel presente annuncio hanno mero scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale Casetta Mattei - Poggio Verde all'interno di un parco privato proponiamo la vendita un attico, in corso di costruzione, composto da un soggiorno dotato di angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, una serra solare, un bagno, terrazzo, attraverso una comoda scala interna si accede al piano quarto dove troviamo il locale tecnico/mansarda. Gli appartamenti saranno dotati di cappotto termico, riscaldamento autonomo, fotovoltaico, infissi a taglio termico, La richiesta per la vendita è di € 400.000, 00 incluso di box auto e cantina. No costi di mediazione
