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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 265.000 € (cod.648ec7ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.309 €/m² e
4.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENECASE SPA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
In adiacenze Via Giulio Tarra esattamente in Via Clarice Marescotti, in contesto signorile, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento, posto al primo piano alto (affaccio da secondo), con ascensore e sito all’interno di un palazzo in cortina con elegante scala e servizio di portineria. L’immobile si presenta finemente ed interamente ristrutturato, mai abitato, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera , bagno, vano ripostiglio/lavanderia e ampio balcone. L’appartamento è dotato di: porta blindata, illuminazione a led e faretti, infissi in pvc di alta qualità con vetri doppi a risparmio energetico ,pavimentazione in marmo, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori , impianto canalizzato di condizionamento aria caldo/freddo. L’immobile si caratterizza per la sua eccezionale luminosità data soprattutto dall’ottima esposizione e dagli affacci aperti. Soluzione ideale per coloro che amano vivere in una zona ben servita in prossimità di esercizi commerciali e servizi pubblici di ogni genere. Anche ad uso investimento. Possibilità acquisto box auto. Le presenti informazioni ed illustrazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
