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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 365.000 € (cod.648ea7a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3041 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.117 €/m² e
3.378 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.435 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 4.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Teano) è pari a
3.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Due Effe Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
Roma, Tor de' Schiavi - Via Teano proponiamo in vendita trilocale di ampia metratura, sito al piano quarto di uno stabile in cortina. L'appartamento, in buone condizioni, è composto da: ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi. La proprietà gode di una doppia esposizione est - ovest. Lo stabile, oltre all'ingresso principale in Via Teano, dispone di ulteriori due ingressi, in Via Aquilonia ed in Via Partenope. La proprietà si trova in una zona fornita di ogni servizio di prima necessità come scuole, farmacie, supermercati ed è ottimamente collegata dai mezzi di trasporto pubblico quali autobus, tram e a pochi passi la fermato della metro C Teano. Per maggiori informazioni o per consulenze nel settore immobiliare potete contattare il numero fisso 06.27867052 o il numero WhatsApp 392.65. 68.178
