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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 345.000 € (cod.648ea412)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Bosco degli Arvali nella zona OMI D74, è proposto in vendita (da INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.063 €/m² e
3.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via del Bosco degli Arvali) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.
Largo luigi cossa 25, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
Colle del Sole - tra via del bosco degli arvali e via delle vigne in posizione dominante proponiamo la vendita di appartamenti di alta qualità costruttiva, dotati di tecnologie impiantistiche all’avanguardia che permettono un notevole risparmio energetico. Il compendio immobiliare si trova vicino un ampia area verde dove poter passeggiare e godersi dei momenti di tranquillità e, nelle immediate vicinanze, troviamo tutti i servizi di prima necessità. La presente tipologia di appartamento si sviluppa su una superficie di 83mq commerciali. Al suo interno si compone da un soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni, terrazzo da quale si può godere una vista panoramica della zona. La richiesta per la vendita è di € 345.000,00. Questa tipologia di appartamento è disponibile anche al secondo piano ed al terzo piano. Possibilità di acquisto, a parte, di box auto o posto auto. Ufficio vendite sul posto. No costi di mediazione. Consegna primi mesi 2025. Le immagini contenute nel presente annuncio hanno mero scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale
