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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 319.000 € (cod.648ea117)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Vasselli Immobiliare s.r.l.s.) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.846 €/m² e
3.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.155 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
In Palazzo Signorile con Servizio di Portineria Proponiamo un Interessantissimo Appartamento QUADRILOCALE(mq.145 superficie interna +spazi esterni come da visura catastale)Piano 4° Luminoso così suddiviso: Ampio Ingresso,Soggiorno Doppio,Due(2)Camere Matrimoniali,Cucina abitabile,Studiolo,Due(2)Bagni,Ripostiglio,Due(2)Comodi Balconi Vivibili. L'immobile si presenta nello Stato di manutenzione Semi-originale,Pertanto si presta a Varie soluzioni di trasformazione per Criteri Moderni potendo sfruttare al meglio gli ampi spazi interni.NOTE: L'mmobile è situato tra la Pineta e lo Stadio Stella Polare ed a poca distanza dall'Ospedale Giovan Battista Grassi e dai maggiori servizi di prima necessità ed avendo a pochi metri la fermata del Capolinea Bus 05 è collegatissimo con il Lungomare(2km. circa) e con tutti i siti più importanti di Ostia.(vedere google maps
