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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 139.000 € (cod.648ea109)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Riccardo Balsamo Crivelli nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da Vasselli Immobiliare s.r.l.s.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.215 €/m² e
3.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Piazza Riccardo Balsamo Crivelli) è pari a
3.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
piazza riccardo balsamo crivelli -proponiamo in vendita un interessantissimo appartamentino piano alto con affaccio semi-aperto , cosi' suddiviso : ingresso, ampia e comoda camera , cucina abitabile , bagno e balcone perimetrale, no barriere architettoniche. note importanti: l'appartamento e'ubicato in zona casalbruciato al centro dei maggiori servizi di prima necessita' ed a poca distanza dalla centrale via tiburtina e collegatissimo con la stazione tiburtina metro b , nuova sede b.n.l. paribas ,l' universita' la sapienza di roma e le maggiori arterie autostradali(vedere google maps).consigliato anche come ottimo investimento
