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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 375.000 € (cod.648ea0ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cernaia nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Vasselli Immobiliare s.r.l.s.) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.466 €/m² e
5.960 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.000 €/m² a 7.695 €/m²) e per case indipendenti (da 4.425 €/m² a 7.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Cernaia) è pari a
5.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore per vacanza
All'interno di un Palazzo D'epoca del 1881 con Ascensore , esattamente in VIA CERNAIA , Proponiamo la Vendita di un ottimo ed interessantissimo appartamento 4° Piano in Buone condizioni cosi suddiviso : ZONA GIORNO A VISTA , CUCINA (tavolo per due pe […]
