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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 115.000 € (cod.648ea066)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2254 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.795 €/m² e
3.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.095 €/m²) e per bivani (da 2.225 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Vizzini e Salerno centro servizi immobiliar
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura
LIBERO SUBITO - PRATICA DI AFFRANCAZIONE IN CORSO. proponiamo la vendita di un bilocale posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina condominiale, in zona commerciale, dove sono presenti tutte le principali attività commerciali, ed a poche centinaia di metri dal mare. E' composto da un ingresso con ripostiglio, un soggiorno, cucinotto, un balcone panoramicissimo (al quale si accede sia dal soggiorno che dalla cucina) dal quale si scorge il mare ed una visuale aperta sino ai monti della Tolfa, una camera matrimoniale, un bagno finestrato. L'appartamento è stato completamente ripulito, si trova in buone condizioni, è stato recentemente posizionato un nuovo pavimento a listoni di gres effetto parquet. Gli infissi sono dotati di vetrocamera, la caldaia dell'impianto termoautonomo è stata sostituita lo scorso mese di Settembre. Una ottima opportunità per chi desidera abitare vicino al mare, ideale anche uso investimento, data l'alta richiesta di appartamenti in locazione in zona. Posto auto scoperto e cantina. PREZZO EURO 115.000,00
