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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 435.000 € (cod.648e90b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Pellati nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.831 €/m² e
4.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Nicola Pellati) è pari a
3.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realty Advisory S.p.A.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Nella silenziosa e riservata Via Nicola Pellati, la ReLiving GLOBAL RE è lieta di proporre alla propria Clientela la VENDITA di un LUMINOSO E PANORAMICO appartamento di circa 150 mq posto al primo piano di una deliziosa palazzina servita da ascensore. L'appartamento è al momento così suddiviso: ingresso, salone doppio con accesso ad un GRADEVOLE BALCONE, ampia cucina abitabile, DUE GRANDI CAMERE DA LETTO entrambe dotate di COMODI BALCONI, UNA CAMERETTA DI SERIVIZIO, un ripostiglio e DUE AMPI BAGNI, entrambi finestrati. La necessaria ristrutturazione dell'immobile consente una facile ridistribuzione degli spazi in base alle diverse esigenze abitative. Cantina di pertinenza inclusa nel prezzo. La prestigiosa scuola internazionale AMBRIT INTERNATIONAL SCHOOL si trova ad appena 150 metri dal palazzo. Prenota la Tua visita in esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati, 48. ReLiving è un marchio Global Re
