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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 540.000 € (cod.648e90b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.510 €/m² e
7.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.105 €/m² a 9.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
6.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realty Advisory S.p.A.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione edificio storico
Nelle immediate adiacenze di Via Cola di Rienzo, e precisamente in Via dei Gracchi 60, in un elegante stabile d’epoca in ottimo stato manutentivo, RELIVING GLOBAL RE è lieta di proporre in vendita un appartamento ristrutturato ex novo e mai abitato di 63 mq, posto al PIANO SECONDO con affaccio interno in corte molto ampia e silenziosa. L’immobile risulta così composto: living con cucina a vista completa di elettrodomestici, lavanderia, camera da letto matrimoniale e ampio bagno con doccia walk-in. L’unità immobiliare è dotata di infissi in PVC con doppio vetro camera, impianti a norma e certificati, porta blindata, radiatori e termoarredi moderni, parquet rovere a spina di pesce ed impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è centralizzato a consumo e non è presente il servizio di portineria. SI PRECISA CHE, PER LE FOTO RELATIVE AGLI INTERNI, SI TRATTA DI RENDER DA INTENDERSI MERAMENTE ESEMPLIFICATIVI. Possibilità di locare un posto auto nel parking antistante lo stabile (mercato rionale) a €300 mensili. L’immobile si trova in posizione molto strategica, non lontano dal Vaticano ed in prossimità di negozi e servizi di ogni genere. La fermata OTTAVIANO della Metro A si trova a poche centinaia di mt dallo stabile. Ottima opportunità. Prenota la Tua visita in esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48
