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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 199.000 € (cod.648e8d63)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Scipione Africano nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a 199.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3061 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.592 €/m² e 2.818 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.155 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Piazza Scipione Africano) è pari a 2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3061 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E187 (OSTIA PONENTE)
Pubblicato:
mer 28 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

logo Aries Gruppo Immobiliare

Aries Gruppo Immobiliare

Via dei Misenati, 42, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente costruzione edificio storico con climatizzazione

Rif: 2081-78M - Ostia Ponente, Piazza Scipione Africano in via delle zattere proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al piano terra di una palazzo d'epoca di soli 3 livelli.L'immobile è stato recentemente ristrutturato, soffitti alti 3 metri, risulta così composto: ingresso su un piccolo salottino con porta blindata finestrata, cucinotto, 2 camerette, di cui una con secondo livello soppalcato, bagno, disimpegno con armadio a muro e soppalco, giardino pavimentato di circa 70mq. Ingresso pedonale e carrabile con possibilità di parcheggio interno dell'auto. Completa la proprietà una cantina ristrutturata con soffitto a volta, acqua e corrente elettrica.Termoautonomo, climatizzato, infissi doppio vetro-pvc, grate alle finestre, zanzariere. Il mare e tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibli a piedi.ESPOSIZIONE SUD PIENO. OTTIMO USO INVESTIMENTO COME STUDIO O B&B. La richiesta è di € 199.000 Rif.2081-78M Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati, 42 06/87773858-3518551099 Per vedere tutti i nostri immobili, clicca qui https://cutt.ly/IUtCewi

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