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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 419.000 € (cod.648e7f67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Paruta nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3379 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.347 €/m² e
4.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.495 €/m²) e per uffici (da 2.240 €/m² a 4.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Paolo Paruta) è pari a
4.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeCo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore
VIA PAOLO PARUTA APPIO LATINO - A POCHI KM DAL PARCO DELLA CAFFARELLA NEL CENTRO DEL QUARTIERE LATINO LA NEW G&CO IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA UN AMPIO QUADRI-LOCALE a pochi metri dalla fermata della metropolitana Ponte Lungo, in un quartiere storico ricco di servizi, residenziale e tranquillo ed pochi chilometri da San Giovanni in Laterano. L'immobile è posto al piano primo di uno stabile di 10, molto curato e signorile con sevizio portierato giornaliero, giardino condominiale molto curato, citofono interno/esterno digitale, lo stabile è dotato di un comodo ascensore con porte automatiche e supporti per il superamento delle barriere architettoniche. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori dotati di valvole termostatiche e conta calorie individuali dei consumi, l'antenna TV è centralizzata, gli infissi sono in alluminio e vetro-camera. L'appartamento è stato ristrutturato NEL 2014 e sono stati sostituite le porte interne, restaurati i pavimenti degli anni 40 e rivisti interamente i bagni i rivestimenti e la cucina. Lo stabile è dotato di connessione in fibra ottica. Si compone, al suo ingresso, di quattro grandi camere connesse da un corridoio che garantisce privacy e che da accesso ai bagni ( uno dei quali cieco dotato di estrattore ) e alla grande cucina abitabile, infine l'appartamento è dotato di scalda acqua a gas. Un altro pregio dell'immobile è la possibilità di ridisporre tutti gli ambienti visto che i muri divisori sono tutte tramezzature oltre all'ingresso dotato di finestra che permette di creare un ampio salone all'entrata dell'appartamento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info ed appuntamenti 067186436 oppure 3341788874 (ore ufficio
