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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 238.000 € (cod.648e7f49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E157, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.803 €/m² e
3.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva) è pari a
2.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROIETTI HOUSE DI GIUSEPPINA PROIETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un'interessante opportunità immobiliare situata in zona Ardeatina/Fioranello, in un’area tranquilla e ricca di verde. L’appartamento, di circa 65 mq, è posto al primo piano di una palazzina inserita in un comprensorio elegante, ed è composto da un salone spazioso, corridoio, cucina abitabile pratica e funzionale, una camera da letto ampia e luminosa, e un bagno. L’appartamento offre inoltre un grande terrazzo abitabile per uno spazio esterno godibile tutto l'anno con vista nel verde e a cui è possibile accedere sia dal salone che dalla cucina e dalla camera da letto. L’immobile, completamente ristrutturato e in ottime condizioni, è dotato di porta blindata e cancelletti a tutte le finestre/portefinestre per una maggiore sicurezza, zanzariere, videocitofono, aria condizionata, impianto di riscaldamento termoautonomo e un vano esterno per la caldaia e l’angolo lavanderia. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento, che vanta un’illuminazione naturale abbondante negli interni per un'atmosfera accogliente e luminosa, si trova in una zona che offre anche una notevole possibilità di parcheggio grazie a un’area dedicata adiacente l’ingresso principale del comprensorio, e uno spazio verde recintato per i vostri animali. La zona è nota per la sua tranquillità e per la posizione strategica che permette un facile accesso a importanti vie di collegamento, agevolando gli spostamenti verso il centro della città e altre destinazioni. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0651531015 o 3333586136
