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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 383.000 € (cod.648e76d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 383.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
383.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3754 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.798 €/m² e
5.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rezza Spa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura con garage di nuova costruzione
In zona Torrevecchia - Trionfale proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di una palazzina di nuova costruzione in fase di realizzazione. La palazzina è di disposta su quattro piani fuori terra più autorimessa al piano S1 con caratteristiche che includono linee pulite, forme semplici ed una spiccata funzionalità. Vengono utilizzate nuove tecnologie e materiali per dare vita ad edifici unici ed innovativi. Sorgerà accanto a palazzine già edificate. Categoria energetica A. L’appartamento è composto da un soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi finestrati (di cui uno in chiostrina), ampio giardino e possibilità di trasformare la cucina in cameretta inserendo un angolo cottura nel soggiorno. Impianto di riscaldamento e climatizzazione sono elettrici con impianto autonomo al quale sono abbinati dei pannelli fotovoltaici. Presente ascensore, giardino condominiale, area relax,video citofono, portoncino blindato, pannelli solari per produzione acqua calda, pannelli fotovoltaici per integrazione consumi energia condominiale. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto rovere, antiscivolo. Isolamento termico classe A. Le finestre saranno con telai in legno con vetro camera ed apertura ad anta battente a vasistas. Possibilità di box auto privato. Consegna prevista per marzo 2026 Il quartiere è servito da numerose linee ATAC (907, 998, 46, 546, 49). Le fermate della Metro A di riferimento sono Cipro, Balduina e Battistini. Vicinissimo anche alla linea ferroviaria Roma - Viterbo FM 3 con la Stazione FS Monte Mario e quella di San Filippo Neri, che permettono un rapido spostamento verso il centro della città. E per chi si muove in auto l’uscita GRA più vicina è a solo 6,5 km. Servizi ed attività nelle vicinanze : ospedale Policlinico Gemelli, scuola Elementare e secondaria, Università Sacro Cuore, farmacia, Centro Commerciale “Il Fontanile”,Centro Commerciale “Torresina”. Per informazioni contattare Rezza Real Estate srl Piazza di Spa Tel. 06 474951 info@grupporezza.com La riservatez
