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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 348.000 € (cod.648e6d90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 348.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Menzio nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3163 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.010 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Francesco Menzio) è pari a
2.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore con garage
AXA-ACILIA. Via Francesco Menzio. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale propone la vendita un appartamento su due livelli, ottavo e nono piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è situato nel complesso residenziale "LE TERRAZZE DEL PRESIDENTE" nei pressi del quartiere AXA, dotato di servizio di vigilanza e di portineria H24, in una posizione strategica in quanto in prossimità dei principali servizi e di attività di diverso genere e dotato di un'ottima esposizione, sud-ovest e nord-est. Il piano inferiore è composto da soggiorno con terrazzo con vista panoramica, cucina abitabile con balcone e disimpegno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due servizi, di cui uno nella camera padronale. Il vano superiore, dal quale è possibile accedere solamente dall'esterno, comprende una camera con balcone. Completa la proprietà 2 posti auto e possibilità BOX. Le spese condominiali ammontano a euro 182,00 mensili. ZOOM HOUSE – PREVIEW Il nuovo servizio ideato per Voi su tutti i nostri immobili. Comprare casa non è mai stato così veloce! Contattaci per la Tua richiesta immobiliare e prenoteremo la tua prima visita virtuale. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti tutti servizi dedicati per l’acquisto del Vostro immobile in totale sicurezza. CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Lo Studio si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto per un acquisto sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza finanziaria, garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose
