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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 449.000 € (cod.648e68b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caltanissetta nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4081 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.336 €/m² e
4.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.435 €/m²) e per attici (da 2.675 €/m² a 4.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Caltanissetta) è pari a
3.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eticasi Specialist
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
Nel cuore del Pigneto, in una strada tranquilla e a pochi passi dall’isola pedonale, precisamente in Via Caltanissetta, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento posto all’ultimo piano di una palazzina d'epoca di soli 2 piani risalente agli anni ’30. In contesto silenzioso con cortile interno comune, l'immobile di recente ristrutturazione gode di una tripla esposizione e con soffitti alti 3,30 m. E’ composto da un comodo ingresso che dà accesso a diversi ambienti. Vi è un soggiorno con angolo cottura, 3 ampie camere di cui una con bagno interno, 2 disimpegni, altri 2 bagni con finestra, un soppalco, una cucina abitabile con ampio balcone. Una comoda soffitta. L’appartamento si presenta in ottime condizioni con porta blindata, parquet in rovere, infissi in alluminio con doppi vetri, il riscaldamento è autonomo ed inoltre l’impianto di climatizzazione è pronto per l'installazione. Ampio lastrico solare. Possibilità di un posto auto. Non ci sono spese condominiali. L'immobile si trova a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, ottimamente collegato con il trasporto pubblico e da 1 minuto a piedi dalla fermata della metro C. E’ l’ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. Il Pigneto è un quartiere storico e meta prediletta di artisti e intellettuali, frequentato da turisti e romani, grazie alla sua posizione centrale e la sua versatilità rendono questo immobile un'ottima soluzione anche per uso investimento
