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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 1.050.000 € (cod.648e65e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nizza nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5526 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.962 €/m² e
6.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 6.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Nizza) è pari a
4.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realty Advisory S.p.A.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Nell’elegante ed ottimamente servita Via Nizza, lato Piazza Fiume, ReLiving è lieta di proporre alla propria clientela la Vendita di un prestigioso appartamento di rappresentanza posto al TERZO piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore e di servizio di portineria. L’appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 180 mq con soffitti alti circa 4 metri e risulta così composto: ingresso, salone triplo, tre camere da letto, cucina abitabile e due bagni. L’immobile vanta un'ottima esposizione a sud-est e risulta estremamente luminoso. Un'eventuale ristrutturazione consentirebbe di modulare il layout interno in base a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà una comoda soffitta e una spaziosa cantina. La soluzione risulta ideale per famiglie esigenti che desiderano vivere in una zona ottimamente servita dai trasporti pubblici e vicina ad attività commerciali e servizi di ogni genere. Rara opportunità. Prenota la tua visita in esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48
